Leerweg 28, Ulrum

NEW LIVING PLANS?

Deze karakteristieke zeer goed onderhouden tussenwoning aan de rand van Ulrum is dé ideale starterswoning. Met een functionele indeling, nieuw dak (2024), een onderhoudsarme tuin, een rustige ligging zonder directe achterburen geniet je hier van privacy en een warme woonsfeer. Dit goed onderhouden huis combineert landelijke charme met praktische voorzieningen. Ulrum biedt basisvoorzieningen op fietsafstand en een prachtige natuur in de nabije omgeving.

LOCATION AND FACILITIES:
Nationaal Park Lauwersmeer: 5 minuten fietsen;
De Jumbo: 5 minuten rijden;
Busverbinding naar Groningen en Lauwersoog: 6 minuten loopafstand;
Met de auto in 35 minuten in Groningen;
Grenzend aan weidegrond.

CLASSIFICATION:

GROUND FLOOR:
Entree/hal (ca. 2m2) met meterkast en trapopgang;
L-vormige woonkamer (ca. 16m2) met vaste kastruimte en veel lichtinval;
Open keuken uit 2022 (ca. 7m2) in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
Achterentree (ca. 2m2) met kastruimte;
Toilet met wandcloset;
Badkamer uit 2023 (ca. 4m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

FIRST FLOOR:
Overloop (ca. 3m2);
Slaapkamer (ca. 15m2) met dakkapel en bergruimte.

GARDEN:
Onderhoudsarme achtertuin;
Vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping met elektriciteit;
Geen directe achterburen, grenzend aan weidegrond.

STRENGTHS:
Ideale starterswoning, sfeervol en knus;
Rustig gelegen aan de rand van het dorp;
Ruime tuin zonder directe buren aan de achterzijde;
Goed onderhouden woning met kunststof kozijnen;
HR++ glas;
Vernieuwd dak 2024;
Berging met overkapping en elektriciteit;
Keuken uit 2022;
Badkamer uit 2023;
Energy label B.

Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Wij nemen ruim de tijd voor je.