- Woonoppervlakte
- Circa 56 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 120 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1928
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
NIEUWE WOONPLANNEN?
Deze karakteristieke zeer goed onderhouden tussenwoning aan de rand van Ulrum is dé ideale starterswoning. Met een functionele indeling, nieuw dak (2024), een onderhoudsarme tuin, een rustige ligging zonder directe achterburen geniet je hier van privacy en een warme woonsfeer. Dit goed onderhouden huis combineert landelijke charme met praktische voorzieningen. Ulrum biedt basisvoorzieningen op fietsafstand en een prachtige natuur in de nabije omgeving.
LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Nationaal Park Lauwersmeer: 5 minuten fietsen;
De Jumbo: 5 minuten rijden;
Busverbinding naar Groningen en Lauwersoog: 6 minuten loopafstand;
Met de auto in 35 minuten in Groningen;
Grenzend aan weidegrond.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal (ca. 2m2) met meterkast en trapopgang;
L-vormige woonkamer (ca. 16m2) met vaste kastruimte en veel lichtinval;
Open keuken uit 2022 (ca. 7m2) in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
Achterentree (ca. 2m2) met kastruimte;
Toilet met wandcloset;
Badkamer uit 2023 (ca. 4m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop (ca. 3m2);
Slaapkamer (ca. 15m2) met dakkapel en bergruimte.
TUIN:
Onderhoudsarme achtertuin;
Vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping met elektriciteit;
Geen directe achterburen, grenzend aan weidegrond.
STERKE PUNTEN:
Ideale starterswoning, sfeervol en knus;
Rustig gelegen aan de rand van het dorp;
Ruime tuin zonder directe buren aan de achterzijde;
Goed onderhouden woning met kunststof kozijnen;
HR++ glas;
Vernieuwd dak 2024;
Berging met overkapping en elektriciteit;
Keuken uit 2022;
Badkamer uit 2023;
Energielabel B.
Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Wij nemen ruim de tijd voor je.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 139.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 56 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Inhoud
- 216 m³
- Externe bergruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 03-12-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, hr-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Beschutte ligging en landelijk gelegen
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 30 m² (6,00 meter diep en 5,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren

Pieter
Van Meurs
Interesse
in deze woning?
Hypotheekgesprek? of Hypotheekvragen?
Maak een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur

Energieverbruik in Ulrum
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 03-12-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Ulrum)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Ulrum)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Bestemmingsplan Leerweg 28
Bodemkaart Leerweg 28
Vragenlijst deel 2 over de woning
Eigendomsinformatie Leerweg 28
Energielabel Leerweg 28
Funderingsviewer Leerweg 28
Kadastrale kaart Leerweg 28
Lijst van zaken Leerweg 28
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Ulrum
Cijfers voor postcodegebied 9971
- Totaal aantal inwoners
- 1355 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Ulrum
Cijfers voor postcodegebied 9971
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Ulrum
Cijfers voor postcodegebied 9971
- Eenpersoons zonder kinderen
- 40%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Ulrum
Cijfers voor postcodegebied 9971
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 23%
- Huishoudens met kinderen
- 32%
Woningen in Ulrum
Cijfers voor postcodegebied 9971
- Woningen voor 1945
- 35%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Ulrum
Cijfers voor postcodegebied 9971
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Ulrum
Cijfers voor postcodegebied 9971
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 134.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Ulrum
Cijfers voor postcodegebied 9971
- Adressen per km²
- 211
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Ulrum
Ulrum (Gronings: Ollerom) is een dorp in de gemeente Het Hogeland in het noorden van de Nederlandse provincie Groningen. Het ligt aan de weg van Winsum naar Lauwersoog. Het dorp telde in 2023 volgens de gegevens van het CBS 1.330 inwoners. Tussen 2002 en 2005 lag dit aantal ongeveer 450 hoger door de tijdelijke aanwezigheid van een asielzoekerscentrum. Zo had het dorp op 1 januari 2002 1.920 inwoners.
Hallo, wij zijn Plan Makelaars Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.

Nieuwste reviews
-
Leerweg 28
Goed en vriendelijk personeel. Het personeel denkt goed met je mee. En de prijs is ook prima te doen
-
Roos Stoker
Tijdens onze zoektocht naar een eerste koopwoning kwamen we bij een bezichtiging Pieter als verkopende makelaar tegen. We raakten aan de pra...
-
Taling 6
Heel goed contact en deskundigheid. Snel een goed huis gevonden door de juiste prijs te bieden wat goed was volgens hem